能和朋友一起买房吗-需要注意这些问题
如今，不少年轻人有购房意愿，但个人买房压力太大，暂时又没有结婚打算，所以往往会有和朋友一起买房的想法，那么从法律上来讲，能够允许和朋友一起买房吗？
能和朋友一起买房吗？
能。朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。
如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下书面说明，写清楚该房的出资关系，而且要进行公证，否则可能不具有法律效力。
而且和朋友一起买房要注意一下问题。
【1】保留所有票据：无论是购房合同，还是房贷还款账单、家装清单等等的所有单据、资料都要保管好，免得出现分歧时，因为资料不齐全说不清楚。
【2】注意共有方式：共有方式共有方式包括“共同共有”和“按份共有”，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产证上标明共有方式。
共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
【3】注意隐形共有权人：这是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
【4】注意房子的处置问题：如果双方均未婚，但在某方结婚后，其配偶会否要求在合伙购买的房产上加名，以后出现纠纷又应该如何解决。以及后续双方还可能出现房屋的处置问题。比如一方有想要出售而另一方是想要继续居住或者投资，这也是一大矛盾点。
【5】注意贷款风险：一般情况下银行会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”。“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。书面协议最好能签订一份书面的协议，考虑好风险，以及约定风险出现之后的处理方式。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。
【6】注意购房资格：若房屋所在地出台限购政策，则合伙买房的双方分别为个体，双方的爱人为家庭单位，在限购政策的限制下，双方均无法购买第二套房屋。
【7】注意“首套房”的认定：中国购房政策个人首套房首付享受百分之三十，如果日后想要再买房，我们就已经是把这个首套房的机会用完了。
通常情况下，建设银行房贷是可以提前还款的，最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的，那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
在银行申请贷款的时候，银行主要是看贷款人还款能力，而这个还款能力就是评估其每个月的收入、支出、负债率等，若是负债率过高也会被拒绝，负债率高会被认为还款能力不够。
住房公积金是公司单位给员工的一种福利，员工可以通过住房公积金来申请公积金贷款，另外公积金是可以取的，但取出公积金会产生一定的影响，那么取公积金有什么影响呢？
贷款买房的时候银行主要是评估贷款人的还款能力，一是看其收入，二是看其支出，三是看其个人征信，若是贷款人征信不好大概率是会被拒绝的，但是这不代表毫无办法了。
对于全部提前还款的用户，还清之后就无需继续还贷了;若是用户选择的是部分提前还款，往往在还款之后是可以对剩余贷款金额选择减少月供或者是缩短年限。那么工商银行房贷提前还款可以缩短年限吗?一起来了解一下。
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极目新闻记者 刘微
