住房公积金是公司单位给员工的一种福利,员工可以通过住房公积金来申请公积金贷款,另外公积金是可以取的,但取出公积金会产生一定的影响,那么取公积金有什么影响呢?
取公积金有什么影响?
1、取公积金使得公积金账户余额减少,而余额减少会影响影响个人公积金贷款的额度,比如某个城市规定,公积金贷款的额度上限是公积金账户余额的10倍,假如我们公积金余额是2万元,那么就是可以申请公积金贷款20万元。所以公积金账户的余额直接关系到可贷额度。
2、影响对于二套房的认定,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房。
公积金的提取需要满足以下条件:
(1)如果是要购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取公积金;
(2)离休、退休的可申请提取公积金;
(3)职工已经完全丧失劳动能力,并且不在原单位上班,与单位终止劳动关系的;
(4)职工出境定居;
(5)职工将公积金用作偿还购房贷款本息的,可以申请提取公积金;
(6)如果职工是租房,并且房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(7)职工与单位终止劳动关系,并且将户口也迁出本市的;
(8)不是本市户籍的职工并且与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
(9)相关的住房公积金缴纳职工享受城镇生活保障的;
(10)职工部分丧失劳动能力,并且自己的生活也有严重困难的。
总的来说,提取公积金的影响还是比较大的,如果你未来打算用公积金贷款进行买房,那么建议不要提取公积金,毕竟公积金贷款利息低,用来买房是比较划算的。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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