等额本息提前还款房贷怎么还最划算-房贷提前还款技巧
贷款买房的时候绝大部分人都是选择的30年贷款期限，还款方式是等额本息，优点是还款压力小，每个月月供都一样，缺点是利息多，但是也可以选择提前还款。
等额本息提前还款房贷怎么还最划算?
贷30年再前8年内还清，贷20年在前6年内还清，在1/3还款周期之前提前还款可以有效减少利息，超过1/3的还款周期时利息已基本还完，剩下的只有本金，利息很少，不能够有效减少利息。
因为等额本息前期还掉的大部分是利息，若是过了这个时间点，意味着贷款人已经还掉了三分之二的利息，此时再提前还款，已经不能够省掉很多利息了，所以是不划算的。
等额本息的特点：
【1】每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金);
【2】每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
【3】前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。
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极目新闻记者 刘微
