房贷利率加点是固定的吗-个人房贷利率调整须知
房贷利率是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值，很多人只注意到LPR，却忽略了加点值，其实加点值也是至关重要的。
房贷利率加点是固定的吗?
个人贷款成功之后，其利率里面的加点值是固定的，而市面上关于房贷利率的加点值是会变动的。房贷利率的加点数值一经确定不再调整，在借款合同中银行会和客户约定好利率的加点值，贷款人只需要关注LPR的变动。
最常见的是第一套房在LPR的基础上加减20个基点，二套房利率是在LPR的基础上加60个基点。比如你贷款买房的时候，市面上的LPR是5%，银行最终给的是5.2%，就是加了20个基点，后来LPR涨到了5.2%，刚好也到了你的利率调整日，那么你的房贷利率就会变成5.4%。
不是所有城市都会执行到全国标准的利率加点下限，有些城市可能会略高。不是所有贷款人都能享受到当地的利率加点下限，最终的利率是银行根据贷款人的情况综合评估给出的。
LPR上调或者下调，对于选择固定贷款的人来说没有任何影响，对于选择浮动利率的人来说，也不是立马受到影响的，因为房贷利率在合同约定的利率调整日才会进行调整，而这个利率调整日一般是一年一次，很多人都是每年的1月1日。
到了客户的利率调整日，银行会根据调整日前一日的LPR进行重新计算，也就是说你的利率调整日若是1月1日，那么银行是根据1月1日前最近的LPR进行调整的，若是LPR下调了你的房贷利率会下调，若是LPR上调你的房贷利率也会上调，市场上的LPR是一个月更新一次的，每个月20号左右公布。
通常情况下，建设银行房贷是可以提前还款的，最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的，那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
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我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款，刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉，那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式，这两种贷款方式是有区别的，那么有什么区别呢，我们一起来看下文。
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申购新股是多数投资者都想去参加的事情，但不是每一个申购新股的用户都能够中签的。用户中签后需要在缴款日当日16:00前在将足额的资金放入中签账户中，然后晚上收市清算时系统会自动划扣。投资者申购新股摇号中签后，应依据中签结果履行资金交收义务。
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极目新闻记者 刘微
