房贷断供后多久会被拍卖-断供后有哪些危害

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房贷断供后多久会被拍卖-断供后有哪些危害

来源:匿名 发布时间:2022-05-27 17:30

现在大部分人买房都是通过贷款贷款买房前期只需要自己支付一笔手续费,后期的大部分放款都可以通过银行贷款来支付。不过,申请了银行贷款之后,代表用户未来每个月都需要归还一笔月供,除了本金之外还有贷款利息,未按期还款就会被视为逾期还款

房贷断供后多久会被拍卖?

6个月,房贷断供逾期6个月之后,抵押的房子就会进入司法拍卖流程。简单来说,贷款用户连续6个月内为归还房贷的话,那么银行就可能会直接起诉贷款用户,诉讼期间该房子会被冻结,诉讼过后贷款用户依旧不能够按时还款,那么房子就会有司法部门进行拍卖。当然了,贷款合同中有说明逾期多久会拍卖房子,那么就可以按照贷款合同约定时间拍卖。

房贷断供后有哪些危害?

【1】房贷断供需要赔付违约金

房贷逾期未还款属于贷款违约行为,贷款用户需要根据贷款合同中规定的违约行为赔偿相应的违约费用。除此之外,贷款逾期之后,还会产生贷款利息之外的罚息,这也需要如实支付。

【2】房贷断供会影响个人征信

银行房贷断供逾期之后,银行会将逾期记录上报至征信系统,贷款用户的征信中就会有一条贷款逾期记录,这对个人信用影响非常大,未来办理任何信贷业务都会受到影响。

【3】房贷断供合同可能会被解除

当用户逾期时间过长或者是频繁逾期时,银行可能会以用户多次违约的理由而解除贷款合同,这时银行是有权单方面解除合同的。一旦贷款合同被解除了,那么贷款用户就需要一次性偿还贷款,否则银行可能会采取强制措施。

【4】房贷断供后房子可能会被拍卖

房贷断供时间比较长的话,那么银行可能会直接起诉贷款用户,经由合法的司法程序将房子进行拍卖,拍卖所得款就会用来偿还剩余的贷款。

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