房贷月供不变可以选择缩短年限吗-缩短年限的注意事项有什么
买房贷款的时候都会选择一个贷款年限，但是也有人在贷款一两年内手上有多余的钱就想着多还一点贷款，那房贷月供不变可以选择缩短年限吗?一起往下了解下吧。
房贷月供不变可以选择缩短年限吗?
房贷月供不变可以选择减少期限。房贷月供不变，减少还款期限，可以有效降低房贷利率，对于想要降低房贷总利息的用户而言，提早偿还房贷后，选择月供不变减少期限是有必要的。而用户只想要减轻每月的还款压力，即在提前还款后，可以选择月供降低还款期限不变，那样就没必要选择月供不变减少期限。
房贷缩短年限的注意事项有什么?
1、提前还贷可能需要支付一定的手续费和违约金，需要提前咨询银行或者贷款机构，了解具体的费用和比例，计算是否划算;
2、提前还贷可能会影响个人的信用记录，需要提前告知银行或者贷款机构，按照规定的流程和时间进行操作，避免造成不良影响;
3、提前还贷可能会影响个人的税收优惠，需要提前了解相关的政策和规定，计算是否有利。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
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