买房可以选择申请哪种贷款?大部分人会因为现在的房价比较高而选择贷款买房,而贷款的类型比较多,那么买房子时可以考虑哪些贷款?
买房可以选择申请哪种贷款
房贷是很多人都绕不开的一道坎,目前申请房贷有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种贷款方式,购房者可以根据自己的实际情况进行选择,这三种方式各有优势。
1、公积金贷款
公积金贷款贷款利率比较优惠,但只有缴存了公积金并达到条件的人才能申请。公积金贷款,也要求个人的信用良好,此外还有要求,就是自贷款之日起前6个月,个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
2、商业贷款
商业贷款即商业银行贷款,这种贷款方式受众比较广,大部分购房者都能申请,相对公积金而言利率会高一点。商业贷款的要求是个人信用良好,个人具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。
3、组合贷款
组合贷款公积金贷款和商业贷款的组合,主要在公积金贷款额度不足的情况下申请,可以用商业贷款不足公积金贷款额度不足的部分。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
贷款买房注意事项
1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知,申请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45了,那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金
千万不要用完公积金里面的钱,要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有,将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源,在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了,银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
以上是买房可以选择申请哪种贷款的相关内容,希望对大家有帮助。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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