征信记录了个人过去的信用行为,这些行为将影响个人未来的信用业务,例如贷款、信用卡等,那征信有逾期可以住房公积金贷款吗?有疑问一起看看吧。
征信有逾期可以住房公积金贷款吗?
征信逾期不可以办理公积金贷款。如果客户需要顺利办贷款,就需要暂停办贷款,先去修复征信,把欠款还清,累积优质的信用记录,等到征信恢复好了再去办理公积金贷款,通过率就会大大提高。
公积金贷款审核时会考虑哪些因素?
1、有良好的征信
如果客户征信有逾期记录,那么公积金中心在审核客户资质的时候,就会觉得客户有信用风险,为了避免以后客户出现逾期,控制贷款风险,可能会直接拒绝客户的贷款申请。
2、公积金账户状态正常
在申请公积金贷款的时候,客户公积金账户不能是被封存的状态,所以客户要保持公积金正常缴费,不要断缴导致账户被封存。
3、有一定的公积金余额
公积金余额会直接影响到贷款额度,一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,余额不足会导致信贷额度不足。
4、有稳定的收入来源
收入是客户还款能力的保障,为了确保客户能够按约定还上贷款,公积金中心会要求客户的收入最少是房贷月供的两倍以上,否则会被拒贷。
5、连续缴费12个月以上
并不是客户缴纳了公积金就有公积金贷款资格,一般来说需要客户连续缴纳12个月以上的公积金才能申请公积金贷款,如果客户缴费时长不够,也不能贷款。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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