贷款买房时,选择哪一种还贷方式是需要注意的,因为不同的还贷方其利息并不一样,如果选择得当的话,可以为自己省去不少手续费,那么,房贷怎样还贷款最划算?一起往下了解下吧。
房贷怎样还贷款最划算?
1、等额本金:每期偿还相同本金,适合想逐步降低贷款压力,前期能承受强大压力的人,这种还款方式的总利息比等额本息少。
2、等额本息:每期还款利息相同,适合前期资金不足的人,可以缓解还款压力,但缺点是利息会更高。
3、公积金贷款:贷款利率最低,所需还款利息低,适合有公积金的人。
总的来说,如果有缴纳公积金,选择公积金贷款是最划算的;如果经济条件好,建议选择等额本金;如果经济条件一般,又没有缴纳公积金,可以选择等额本息。所以房贷怎么还最划算,要看自己的实际情况。
房贷还不上怎么办?
一般情况下房贷还不上的时候,贷款人可以申请向银行延期还款的请求,但是不能延期太久。如果长期未能有偿还能力的贷款人也可以选择用信用卡还款。对于实在是长期时间内无法还款的贷款人就只能选择拍卖房产还款。
通常情况下,建设银行房贷是可以提前还款的,最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的,那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款,刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉,那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式,这两种贷款方式是有区别的,那么有什么区别呢,我们一起来看下文。
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