按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些-按揭贷款申请需满足什么-今日必看

按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些-按揭贷款申请需满足什么

来源：匿名发布时间：2024-03-06 14:45

按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些?抵押贷款和按揭贷款是两种常见的房屋贷款形式，虽然它们有些相似，但在一些关键方面存在着明显的区别。下面这篇文章就为大家详细介绍。

按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些?

1、贷款用途不同：住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

2、贷款利率不同：在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限不同：按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

4、所需贷款资料不同：申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

按揭贷款申请需满足什么?

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件;

5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;

7、银行规定的其他条件。

以上就是按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些的相关内容，通过上文介绍希望能够对大家有所帮助，感谢阅读。

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