公积金贷款买二套房需要什么条件-四个条件缺一不可
公积金贷款买房是一种非盈利性质贷款，属于政府部门的一项福利政策，因此其贷款条件非常严格。那么申请公积金贷款需要满足什么条件呢？下面一起来看看吧。
公积金贷款买二套房需要什么条件？
第一：申请公积金贷款需要满足无住房公积金贷款余额，也就是说用户在申请公积金贷款时，需要先把之前首套房的公积金贷款结清。
第二：申请贷款时首付比例不可以少于50%，需要注意的是，每个地方公积金贷款管理的规定有所不同，因此需要以当地公积金贷款政策为标准。
第三：申请人无不良征信记录，并且有稳定的工作和收入来源，同时需要具备按时偿还贷款的能力。
第四：满足当地公积金管理中心贷款的其他条件。
买二套房公积金贷款需要注意的事
如果是夫妻申请公积金贷款，在申请公积金贷款之前只要夫妻中有一方有未结清的公积金贷款都不能办理，需要结清之后才可以申请公积金贷款买二套房。
如果借款人买第一套房子也是公积金贷款，那么在购买第二套房子时需要结清上一套房子的贷款，同时不会被认为是第二套房依旧是当作首套住房按其政策操作。
申请公积金贷款之后不要在前一年内提前还款，根据公积金贷款相关规定，部分提前还贷应该在一年以后申请，并且归还的金额应该超过6个月的还款金额。
另外，当房贷还清之后一定要记得撤销房子抵押，可以携带银行出具的结清证明和其他所需材料前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。以上就是关于“公积金贷款买二套房需要什么条件，四个条件缺一不可”的全部内容，希望对你有所帮助。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
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极目新闻记者 刘微
