房贷还款方式能否更改-还款两年提前还房贷合适吗
房贷还款方式是在签订贷款协议的时候就要确定的，选定后贷款人的还款就按该方式计算，那么，房贷还款方式能否更改?一起往下了解下吧。
房贷还款方式能否更改?
不可以更改，主要有两点原因，一是贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续会很繁琐，银行也不愿意耗费人力物力和精力。二是从收益的角度看，如果贷款人选择的等额本息还款法，这比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。
还款两年提前还房贷合适吗?
还款两年后房贷提前还款还是比较合适的，处于还款前期提前还房贷的话会比较划得来，可以有效节省房贷利息。但还是要看具体的状况来进行分辨，伴随着时间的推移，月供占借款人收益的水准可能会越来越低，过早提早还款可能有一些浪费。另外一个层面就是是否有比还贷更好的投资方式。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
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