买房贷款利率要区分公积金贷款利率和商业性房贷利率、首套房贷款利率和二套房贷款利率,那么,2024年银行贷款利率是多少?一起往下了解下吧。
2024年银行贷款利率是多少?
1、公积金贷款利率
(1)首套房:1-5年2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房:1-5年3.025%;5年以上3.575%。
2、商业性住房贷款利率
(2)二套房下限:同期LPR+0.2%。
房贷利率怎么计算?
如果只贷款1年或不足1年的,利率为4.35%;如果贷款是在1至5年,利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的,利率为4.90%。
1、利息=贷款额×年利率×期限,这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。
2、贷款则不同,一是以月复利计算的;二是分期偿还,偿还后的那部分本金不再后续计算利息了。
3、以现行的七折房贷优惠计算利息,5年期以上基准利率为5.94%,优惠后为4.158%,折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。
如今网络上的贷款产品数不胜数,对于这些产品我们需要注意甄别,所以今天我们就来介绍一下信秒贷是什么贷款,以及想要申请需要满足哪些条件,一起来了解下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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