100万按揭30年月供计算是多少?购房贷款的月供,即房贷每月偿还的贷款本金和利息。房贷月供有多少,会受很多因素影响,比如说贷款金额、贷款期限等等。那么就来看看100万按揭30年月供是多少?
100万按揭30年月供计算
100万30年房贷月供为商业贷款等额本息月供5307、27元,商业贷款等额本金第一个月供6861、11元,之后每月递减;公积金贷款等额本息月供4352、06元,公积金贷款等额本金第一个月供5486、11元,之后每月递减。以上计算根据基准利率计算,具体以贷款平台为准。
贷款月供怎么算公式
1、等额本息月供计算
计算公式为:每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],月利率=年利率÷12,其中“^”表示乘方,“2^3”=2×2×2=8。
假设等额本息贷款本金为60万,贷款期限为20年,贷款年利率为5、88%,月利率为0、49%,那么每月月供额就为4257、15元。
2、等额本金月供计算
计算公式为:每月月供额=每月应还本金+每月应还利息=(贷款本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率。
假设等额本金贷款本金为60万,年利率为5、88%,贷款期限为20年,那么月利率为0、49%,首月月供为5440元,每月月供递减额为12、25元,第二月的月供额为5427、75元,第三月的月供额为5415、50元,以此类推。
3、房贷利息计算器计算月供
现在有很多平台都提供了“房贷利息计算器”的计算工具,通过百度搜索,然后输入还款方式、贷款年限、贷款金额、贷款利率等信息,点击开始计算,就可以自动计算出房贷的月供额、每月还款利息以及利息总额等信息。
以上就是100万按揭30年月供计算是多少的相关内容,希望对大家有帮助。
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