买楼贷款批下来了需要什么手续?买房贷款是当前不少人财务购房的首选方案之一,而申请房贷是有很多手续的,那么批下来了之后需要哪些手续?这里具体解析。
买楼贷款批下来了需要什么手续
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
买楼贷款大概什么时候放款的
住房公积金贷款7-10天后贷款。在此之前,银行必须向银行递交公积金贷款申请,银行必须在规定的时间内到银行办理贷款,然后再进行抵押登记,整个过程大概需要三五天的时间,一周之内就能搞定,到时候就是放款的时候了。
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