随着经济的快速发展,从90后开始基本上很多年轻人不但没有存款,反而是负债累累。而在办理房贷时,个人负债率也是影响房贷的一个因素,借款用户名下负债率太高会被直接秒拒贷款申请。
办理房贷说我负债太高怎么办?
【1】提高首付比例:一般银行规定的首付比例最少是30%,所以如果是负债率过高的话可以把首付比例提升到30%以上,这样房贷比例就会少,银行放款金额的风险小了,自然就容易通过贷款了。同时还可以申请缩短一些贷款年限,也可以提高房贷通过率。
【2】降低负债率:个人负债率高导致房贷申请受到影响的话,那么肯定就需要降低负债了了,一般所规定的负债率是50%为好。因此,个人负债率太高那么就需要及时还清部分信用卡欠款或者是其他贷款的欠款了。
【3】增加共同贷款人:个人负债率太高导致房贷被拒,那么可以通过增加共同贷款人来解决,共同贷款人可以是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等等。但是成为共同贷款人有一个前提条件,那就是该借款人有稳定的收入来源、具备还款能力,同时个人征信良好才行。
需要注意的是,用户申请房贷付首付款时,首付款只可以是自己的钱,或者是向自己的父母亲凑,绝对不可以是贷款凑的首付款。一旦被银行查到首付款来源是贷款或者是其他借款,那么很有可能会导致房贷贷款时候,而对于已经发放下去的房贷,则有可能会被要求一次性还清贷款。
另外,房贷申请之后一定要及时还款,建议在还款日之前就把足额还款金额存入还款银行卡中。房贷一旦逾期,且逾期时间过长,银行将会有权利申请将房子拍卖,拍卖所得款用来归还房贷。届时,借款人将会无家可归,所以一定要按时还房贷。
通常情况下,建设银行房贷是可以提前还款的,最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的,那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款,刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉,那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式,这两种贷款方式是有区别的,那么有什么区别呢,我们一起来看下文。
现在贷款行业可以说是生活中必不可少的一个领域了,基本上人人都会涉及到贷款,买房申请房贷;买车申请车贷;资金困难申请信用贷、抵押贷、担保贷等各种贷款,贷款渠道除了银行之外,还有各种其他贷款机构平台,有正规的也有不正规的。
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申购新股是多数投资者都想去参加的事情,但不是每一个申购新股的用户都能够中签的。用户中签后需要在缴款日当日16:00前在将足额的资金放入中签账户中,然后晚上收市清算时系统会自动划扣。投资者申购新股摇号中签后,应依据中签结果履行资金交收义务。
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