公积金贷款首套房的认定标准是什么-有这几个标准
现在公积金贷款成为大多数人买房的首选，而他们也比较关注公积金贷款首套房的认定标准，因为首套房和二套房的差别是比较大的，比如利率、首付比例、额度方面，所以他们很关心当前用公积金贷款买房是否是首套房。
公积金贷款首套房的认定标准是什么?
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。
以上就是公积金贷款首套房的认定标准了，如果用公积金贷款购买首套自住房，且房屋建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，那么公积金贷款首付比例不低于20%，如果购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上，那么公积金贷款首付比例不低于30%，
目前五年以上的公积金贷款利率为3.25%，利息是比较低的，但是公积金贷款额度不高，有些购房者会出现额度不够买房的情况，如果出现这种情况，建议购房者提高首付比例或者是申请组合贷。
如今网络上的贷款产品数不胜数，对于这些产品我们需要注意甄别，所以今天我们就来介绍一下信秒贷是什么贷款，以及想要申请需要满足哪些条件，一起来了解下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
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极目新闻记者 刘微
