按揭房指的是用户通过按揭购买且贷款还没有还清的商品房,办理按揭贷款之后房屋的产权证抵押在银行的,产权人不得擅自出售房屋。那么按揭发还未还清贷款的情况下,可以继续申请办理抵押贷款吗?
按揭房可以抵押贷款吗?
可以,按揭房办理抵押贷款也就是二次抵押贷款,银行支持二次抵押贷款,不过比第一次抵押贷款要更严格。根据相关规定,二次抵押贷款的房子需要有良好的发展潜力、地理位置好属于优质住房,也可以是商用房;其次二次抵押贷款的房子必须是现房,同时还需要具备房产证;在这办理住房贷款的和二次抵押贷款的银行是同一家。
除了上述的要求之外,申请二次抵押的用户还需要具备良好的个人信用、有稳定的工作收入、个人负债率不高,其月收入能够满足月供还款额的两倍或者是两倍以上。另外,二次抵押贷款与房贷有所不同,所以在申请贷款时还需要说清楚贷款用途,不同的贷款类型贷款期限以及额度会有有所差异,如消费贷最高不能超过5年、个人经营贷款最高不可以超过3年。
申请按揭房二次抵押贷款额度一般不会很高,银行会通过对该房子的评估价值来给出合适的可贷款额度,其计算公式是:二次抵押贷款额度=房子评估价值*银行抵押率-首次贷款额度,一般是评估价值的50%以下。
通常情况下,建设银行房贷是可以提前还款的,最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的,那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
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如今网络上的贷款产品数不胜数,对于这些产品我们需要注意甄别,所以今天我们就来介绍一下信秒贷是什么贷款,以及想要申请需要满足哪些条件,一起来了解下。
公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款,刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉,那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式,这两种贷款方式是有区别的,那么有什么区别呢,我们一起来看下文。
现在贷款行业可以说是生活中必不可少的一个领域了,基本上人人都会涉及到贷款,买房申请房贷;买车申请车贷;资金困难申请信用贷、抵押贷、担保贷等各种贷款,贷款渠道除了银行之外,还有各种其他贷款机构平台,有正规的也有不正规的。
近日,室温超导概念在股市比较火爆,很多投资者也开始关注相关的室温超导概念股票,那么室温超导概念股票有哪些呢?
好消息来了!2023年开始,机关事业单位退休中人,养老金迎来全面补发,能补多少钱?
申购新股是多数投资者都想去参加的事情,但不是每一个申购新股的用户都能够中签的。用户中签后需要在缴款日当日16:00前在将足额的资金放入中签账户中,然后晚上收市清算时系统会自动划扣。投资者申购新股摇号中签后,应依据中签结果履行资金交收义务。
农村商业银行,简称农商行,其前身是农村信用社,是我国体系作为庞大的银行,其网点遍布全国各地。作为银行业务中最为传统的业务——定期存款业务,农商银行的存款业务还是做得不错的,那么,在农商银行存5万块钱,三年能有多少利息呢?
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