房贷还款方式分为两种,分别是等额本金与等额本息,银行默认的通常是等额本息,因为该还款模式的总利息更高,那么在还款的过程中,能不能提前还本金呢?
等额本息可以提前还本金吗?
等额本息可以提前还本金,贷款人向银行提交提前还款的申请也就是预约,银行审批通过之后会安排扣款,提前还掉一部分本金会重新计算月供,贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变,或者是减少月供贷款年限不变。
提前还款的流程主要包括预约、提交材料、签署申请书、解抵押等:
第一步:先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约;
第二步:备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行;
第三步:除了提交材料外,还需要签署“提前还款申请书”;
第四步:在还款卡中存入将要提前还款的金额;
第五步:还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押。
贷款发放后,借贷双方可按照银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还款,调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。
不管是等额本息还是等额本金,在还款的过程中都是可以提前还款的,再者是等额本息还款模式中只要没有超过贷款年限三分之一,提前还款还是比较划算的。
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