公积金贷款可以享受比商业贷款更低的贷款利率,帮助借款人节约一部分的贷款利息,从而减少借贷成本。那么公积金贷款之后利率还会发生变化吗?一起来了解一下。
公积金贷款后利率会发生变化吗?
公积金贷款执行的是基准利率,如果央行调整了贷款的基准利率,那么公积金贷款的利率是发生改变的,在贷款期间如果遇到基准利率调整的情况,贷款期限在一年以内的,还是按照合同规定的利率计算利息。公积金贷款利率执行后一般很少会出现变动,除非是出现了像现在楼市低迷的情况,央行需要下调贷款利率来稳定楼市,或者是其他特殊的情况。
现在公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.6%,5年以上利率3.1%,相比之前分别下调了15个基点,当然这是首套房利率,如果是二套房,利率会有所上浮。
公积金贷款后,如果用户办理了冲还贷业务,那么公积金贷款就用公积金余额来扣款,可以减轻借款人的还款压力,当然公积金贷款也是可以提前还款的。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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