购房者申请房贷,往往会选择浮动利率,即房贷利率跟着LPR利率的升降而调整。那么,当房贷利率下调时,以前贷的用户,其房贷利率也会跟着下降吗?
2023房贷利率降了以前贷的会降吗?
不一定,具体分具体情况来讨论:
【1】若以前贷的用户选择的是固定房贷利率
即房贷利率不跟着LPR的调整而调整,无论LPR利率是上升或下降,其房贷利率均保持不变。这种情况下,房贷利率降低,以前贷款的用户其房贷利率也是不变的。
【2】若以前贷的用户选择的是浮动房贷利率
简单理解,用户的房贷利率有LPR利率加基点构成。那么,当LPR利率下调时,房贷利率也会跟着下调,即房贷利率下降,以前贷款的用户其房贷利率也会跟着下降。
【3】若以前贷的用户选择的是公积金贷款
由于公积金贷款利率是受国家直接调控的,当LPR利率发生变化时,公积金贷款利率不变。但是,当国家直接调控公积金贷款利率时,无论是以前贷的用户,还是以后贷的用户,其公积金贷款利率自然跟着变化。
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上述是房贷利率的一些内容,大家可以关注一下。
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