公积金贷款有几种方式-包括这几种
公积金是可以贷款购房的，只要用户连续缴存住房公积金满12个月且公积金处于正常缴存，就可以通过公积金申请房贷。一般公积金贷款的利率要低于商业贷款利率，这样可以帮助购房者减少利息支出。那么公积金贷款有几种方式?一起来了解一下。
公积金贷款有几种方式?
【1】个人住房公积金贷款：一般就是指纯公积金贷款，即根据住房公积金的账户余额向公积金管理中心申请的贷款，是直接由公积金管理中心来申请用户的贷款资质、贷款额度的。本质上也是由银行来进行放款的，但是住房公积金管理中心使用住房公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。
【2】个人住房公积金组合贷款：是公积金贷款和商业贷款的组合贷款形式，一般住房公积金贷款额度不足的情况下，剩余的房款金额就会通过商业银行贷款来支付。组合贷款的情况下，商业贷款和公积金贷款的利率是不一样的，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。
【3】个人住房公积置换组合贷款：用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。
公积金贷款方式多样化，在还款方式上也是有多样化选择的。可以选择等额本金还款或者等额本息还款。等额本金还款就是将贷款的本金平摊到每个月的还款额，随着还款时间增加，本金减少，产生的利息也会减少。等额本金前期还款压力比较大，后面金额会越来越少。等额本息就是将贷款的本金和利息平摊到每个月，每个月的还款金额不变。
以上就是关于公积金贷款的几种方式介绍，希望能够有所帮助。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的区别，首套房申请贷款时可以有优惠，所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些，那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税，而二套房则不可以。
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极目新闻记者 刘微
