不少职工在购房贷款时,都愿意使用公积金贷款,其贷款利率要比商业贷款利率低不少。若职工已经使用公积金贷款,是否可以提前还款呢?提前还款是否划算?一起来看看吧。
公积金贷款后可以提前还款吗?
可以。公积金贷款和商业贷款一样,若借款人想要提前还款,是可以提前还的,且公积金贷款提前还款往往是不收取违约金的,这一点比商业贷款更加划算一些。另外,部分城市规定,公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子,长沙购买首套房,公积金贷款首付20%,商业贷款购买首套房,首付30%。
提前还款划算吗?
不划算。公积金贷款利率比较低,目前首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。比起商业贷款,利率要低至少1%,若借款人有多余的资金,理财会更划算一些。
举个例子,长沙银行目前三年期定期存款利率是3.3%,与其将资金用于提前还款,存定期会更加划算一些。
此外,人民币一直面临贬值,随着通货膨胀的增加,钱也越发不值钱。和当下相比,未来100元会更加不值钱,借款人把钱留在未来还,会更有利些。
通常情况下,建设银行房贷是可以提前还款的,最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的,那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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