房贷固定利率可以改浮动利率吗-银行这样说

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房贷固定利率可以改浮动利率吗-银行这样说

来源:匿名 发布时间:2023-02-06 10:01

贷款买房的时候,贷款人都是非常在乎利率的,毕竟利率关系到自己的利息利息关系到自己的贷款成本与还款压力贷款利率分为固定利率与浮动利率,很多人一开始选择的固定利率,后来发现利率下降了,这种情况能不能改成浮动利率呢?

房贷固定利率可以改浮动利率吗?

房贷固定利率是不可以改成浮动利率的,签订房贷合同的时候,贷款人可以自己选择固定利率还是浮动利率,一旦选择就无法更改。住房贷款基准利率执行标准与短期贷款及中长期贷款利率相同。各地区执行情况有所差异,具体请与贷款行进一步咨询

在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率,转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

2019年10月8日前发放的个人住房贷款(不含公积金贷款)需办理定价基准转换,采用LPR+xx个基点形成(加点可为负值)或转换为固定利率。2020年12月31日之后不再提供LPR转换服务,转换后不能撤回或再次转换。自2019年10月8日起,新发放的个人住房贷款均以LPR作为参考基准定价。

按照等价转换原则,根据您原先的利率水平倒算出加点数值,将基准利率上下浮转换为LPR加点。即在转换后的每个利率调整日,利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。

贷款买房的时候,若是最终拿到的利率非常低,是历史新低,建议选择固定利率,否则就选择浮动利率,一旦选择后期是无法更改的。

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