买房的时候若是申请的商业贷款,在还款的过程中发现自己满足了当地公积金贷款的条件,是可以申请把正在还款的商业贷款转成公积金贷款的,但是需要满足商业贷款转公积金贷款的条件,下面来看看深圳在这方面的规定。
深圳商贷转公积金贷款的条件有哪些?
【1】申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
【2】申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人为灵活就业人员,在申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上,并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)〕,且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
【3】申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
【4】申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
【5】申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
【6】申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,不存在不良信用记录;
【7】申请当月前6个月内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录;
【8】申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保(抵押);
【9】贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;
【10】符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳商贷转公积金贷款流程:
【1】联系原商贷银行客户经理,告知需要办理商转公;
【2】客户经理会告知需要携带资料;
【3】银行面签并将资料报给资金中心审批;
【4】审核后会告知贷款额度,并签订公积金贷款合同。
【5】公积金与原个人还款账户共同还款。
需要注意的是,在深圳把商贷转换成公积金贷款,最高可贷额度也是受限制的,夫妻双方最高是90万,若未达到90万,不满意额度可以等条件成熟再发起第二次申请。
如今网络上的贷款产品数不胜数,对于这些产品我们需要注意甄别,所以今天我们就来介绍一下信秒贷是什么贷款,以及想要申请需要满足哪些条件,一起来了解下。
公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款,刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉,那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式,这两种贷款方式是有区别的,那么有什么区别呢,我们一起来看下文。
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现在贷款行业可以说是生活中必不可少的一个领域了,基本上人人都会涉及到贷款,买房申请房贷;买车申请车贷;资金困难申请信用贷、抵押贷、担保贷等各种贷款,贷款渠道除了银行之外,还有各种其他贷款机构平台,有正规的也有不正规的。
缴纳了公积金之后会有一个公积金账户,原则上是一个职工只能拥有一个住房公积金个人账户,但是有些人因为工作变动导致出现两个或两个以上公积金个人账户,这种情况是必须办理合并手续的,否则会影响办理公积金提取、贷款等业务。
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