房子是贷款买的,虽然市场价值不低,但是欠了银行很多钱,而生活中又难免会遇到缺钱的情况,打算去银行申请抵押贷款,房子就是很好地抵押物,因为市场价值高,容易获得银行的认可。
房贷没有还清可以抵押贷款吗?
房贷没有还清可以抵押贷款,建议是在房贷所在的银行申请二次抵押贷款,若是换银行申请二次抵押贷款,基本上是不会受理的。比如交通银行规定已抵押给交通银行的可以办理房产剩余价值二次抵押。
如房产还在抵押,需要再次办理抵押贷款,可以尝试申请线上抵押贷,如果申请成功,视具体情况可以选择自己先结清原贷款、解除抵押后,再办理新的抵押。
简单来说就是你在某银行贷款买了房子,在房贷没有还清之前,是可以在该银行申请二次抵押贷款的,二次抵押贷款的额度不能高于这套贷款买的房子的市场价值除掉未还贷款的额度。
房子二次抵押贷款的时候需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
银行提醒:房贷没有还清的情况下,最好是不要用来二次抵押,一是因为通过率不高,二是因为获得的额度有限,再者是房贷没有还清并且办理了抵押手续的房子,是不可以过户的。
通常情况下,建设银行房贷是可以提前还款的,最常见的房贷提前还款方式是直接通过建设银行营业网点柜台办理房贷提前还款手续的,那么建行房贷可以直接通过手机银行来办理吗?一起来了解一下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款,刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉,那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式,这两种贷款方式是有区别的,那么有什么区别呢,我们一起来看下文。
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