近期,我国多个城市推出了二手房带抵押过户的政策,它是二手房一种新型的交易模式,政策的推出也吸引了很多用户的关注,那么二手房“带抵押过户”意味着什么呢?
二手房“带抵押过户”意味着什么?
二手房“带抵押过户”意味着二手房的交易成本和交易风险大大降低,所谓“带押过户”,即存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。
二手房“带抵押过户”有什么好处?
“带押过户”实施后,“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方无需跑腿,转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请,转移登记和抵押登记可同步办理,抵押预告登记自动转为本登记,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数,另一方面,办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结,将进一步激发二手房市场的交易活力,为市场注入新的动力。
目前带抵押过户政策还没有全面落地,只有个别热点二线城市有在实施,当然在未来带抵押过户政策还会有更多城市跟进推出,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
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