个人住房房产税是每年都要交吗-个人住房房产税征收标准是什么
众所周知，买房需要缴纳房产税，房产税主要是以房子为对象，按照房屋计税余值或者是租金收入来作为一个计税的依据，然后向房屋产权所有人征收的一种财产税。那么房产税是一次征收还是每年征收？征收标准是什么？下面一起来看看吧。
通常情况下，房产税是每年都必须要缴纳，这个有房产的人应该都知道。每一个人在缴纳房产税时金额各不相同，房产税主要是针对县城、建制镇城市和矿工区的房产税征收税费，所以房产税的征收标准也有所不同。
个人住房房产税征收标准是什么？
根据房产计税原值征税：全年应该缴纳的房产税金额=房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%。
根据房产租金收入征税：每次缴纳房产税金额=每次租金收入（不含税金额）×12%。另外，如果其建筑宗地容积率低于0.5的话，计入房产原值地价=房产建筑面积×2×单位地价，其中宗地容积率指的是在一宗土地上的建筑物的总面积与地面面积的之比。
房产税也并不是所有的都需要缴纳，也有一些情况下不需要缴纳房产税，如对房改后企业拥有部分产权的房产，当企业已经按照相关部门规定对其核销“固定资产”账务处理的不再交房产税，金融单位对不能够按期拿回欠款而依法取得的房产，在处置之前一直没有使用的，在闲置不用期间不用缴纳房产税。除了这两种情况外，还有一些也不需要缴纳房产税，以上就是关于“个人住房房产税是每年都要交吗 ，个人住房房产税征收标准是什么”的全部内容，希望对你有所帮助。
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极目新闻记者 刘微
