花20亿盖楼,收租却只能收26年,这栋楼成李嘉诚投资一大败笔

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花20亿盖楼,收租却只能收26年,这栋楼成李嘉诚投资一大败笔

来源:叽歪数码 发布时间:2022-06-28 09:00

  【导读】你可知道?你购买房屋需要匀出来的公摊面积的发明者是李嘉诚吗?作为香港首富李嘉诚故事可谓是说上几天几夜都说不完,比如他建造的博物馆与亡妻有关?以及报道他在英国做生意,待到钱款到账之后“跑路”,等等。

  作为商人的李嘉诚虽然做过很多慈善,但是商人的本质自然是以利益为重。某音上面的网友们对这位李首富的评价并不好,大多数原因或许就是他发明的公摊面积。接下来聊到的这个李嘉诚最大的投资败笔,应该很多人都会对此喜闻乐见?你知道这投资的是哪里的楼房能让精明的李嘉诚都栽跟斗?

  一、什么样的楼?

  在北京有一条街名叫长安街,那里有一处名叫东方广场的商业中心。这个中心占地150亩,有八栋办公楼、一个购物中心、一家酒店和几套公寓,就是这些简单的组成便“瓜分”了这块大面积的土地。要知道这150亩地可是三分之一个清华大学的面积,并且还是在北京这个寸土寸金的地方。谁能买下这块地呢?

  不用疑,自然是我们香港首富李嘉诚先生。这独具特色的楼内部却如此简单,难不成李嘉诚先生又在做慈善?其实并不是。1994年时李嘉诚之所以要投资这栋楼是想要将规模扩大,可是由于环境保护、高度限制等诸多因素下,谈判十年后才将这20亿美元项目谈妥。谈妥之后是不是应该当包租公坐享其成了呢?

  2004年,李嘉诚看到了这栋楼的实体之后才发现自己投错了。为什么这么说呢?1994年的20亿美元换算成今天的价值可谓高达上万亿,只是项目已经谈成,木已成舟挣扎已经成为了徒劳。要么把这块坚硬无比的饼打碎吞下肚子,要么成为商业界的笑话,如果你是李嘉诚你会怎么选择?

  当李嘉诚选择将这块饼吞下之后,更令他想不到的是,截止今日这座东方广场他只有26年的使用权,也就是,他当包租公的时间还剩26年。即便只当26年的包租公,他也能够每年收到至少10个亿的租金,这笔钱对我们普通人来讲可以用几辈子了,但是在李嘉诚眼里或许都不够塞牙缝。当时的李嘉诚究竟为什么才会选择这个下下签呢?

  二、下下签只是上上签的表面?

  1994年的李嘉诚并不是只有东方广场这一个项目,试问,一个如此精明能干的商人,怎么会想不到项目谈十年都没有办法定下这里面的蹊跷呢?只不过他有着自己的考量,他想要利用东方广场这个投资打通中国大陆市场,用“小钱”换取“大钱”。

  而他也真的做到了,东方广场这个项目作为李嘉诚在大陆投资的标杆,也是李嘉诚与大陆合作的一个象征,这场投资表面上看亏损严重。可当你细想便会发现,李嘉诚在这其中谋求到的好处可真不少。除了投资金额的增长,一些隐藏的福利可不少。比如政府的扶持、银行的优先贷款等等,可远比那些蝇头小利来得更有价值。

  通过东方广场,李嘉诚也彻底打通了中国大陆的投资市场,更是获得了政府的大力扶持。所谓外行看热闹,内行看门道。倘若真的只是亏钱,其他红利都没有得到,李嘉诚不应该早早地就将这“烫手的山芋”拱手让人了吗?连这些利弊都看不明白的话,长江集团应该早就倒闭了吧?

  商人最注重的便是利益,所谓利益交换并非是能够单纯地用钱来衡量的。想要看李嘉诚笑话的人估计在此时便可以散去了,因为这不叫亏本,而是可以称之为“让利”。东方广场的亏本只不过是为他在大陆上的其他投资担当着垫脚石的角色,我们普通人无法和资本家共鸣,真正的笑话也并不是我们能够一眼看到的。

  结语

  李嘉诚的爱国之心无论从他的说话还是他的做法上看,都是毋庸置疑的,虽然在一些人眼里他是“奸商”,可是他为国还是做了不少的好事。成败也并不在一时,长远的考虑方能成就大事业。你是否赞成这样的说法呢?

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