华夏越秀高速公路REITs怎么样-值得投资吗
REITs全称是“不动产投资信托基金”。简单来说，是一种筹集投资者的钱去投资不动产的基金，通过这种方式，个人投资者就有可能享有不动产增值带来的收益。在十一月底即将开售的华夏越秀高速公路REITs引起了很多人的关注，下面我们来具体了解下华夏越秀高速公路REITs怎么样?值得投资吗?
华夏越秀高速公路REITs怎么样?
华夏越秀高速REIT的底层资产是汉孝高速，坐落于于湖北武汉这个“九省通衢”的核心位置，毗邻武汉天河国际机场。根据公开在过去4个财年，这段公路每年的营收都不低于1.5亿，整体的资产质量还是比较优质的。
而且高速公路行业经营收入即期收取，现金流充沛，且不存在商品积压、赊销等问题，从而保障了高速公路行业经营和财务的稳健。与其他行业相比，高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益稳定等特点。
华夏越秀高速公路REITs介绍
华夏越秀高速REIT的发起人是越秀交通(01052.HK)，越秀交通是深耕公路投资运营25年的国有控股上市公司，优良资产储备充足，也是经验丰富的市场化公路投资运营商，其背后的越秀集团是REITs资产管理先行者，拥有超过15年的REITs资产管理经验。
华夏越秀高速REIT的ABS管理人中信证券，中信证券是国内头部券商，也是国内首个类REITs产品的管理人和销售机构，为国内类REITs产品奠定了基础交易框架。
基金管理人华夏基金2015年就组建了专门的REITs团队，在房地产、物流、水务、高速公路等基础设施行业领域均配备专门的行业研究员，具有丰富的REITs投资研究经验;自2014年至2020年6月，华夏基金累计投资基础设施债权投资计划合计超百亿元，基础资产类型涵盖交通运输、市政设施等多种基础设施类型。拟任基金经理马兆良、林伟鑫、孙少鹏均具有5年以上基础设施投资和运营管理经验。
综合看来，华夏越秀REIT背后的阵容十分豪华，可谓强强联合，其底层资产特许经营权类资产的属性也具备很高吸引力。所以11月29日面向公众投资者公开发售的华夏越秀高速REIT值得关注。
REITs收入来源介绍：
以高速公路为例，分红主要来源于广告费、过路费、服务设施租赁费，这些收入会在扣除管理费、维护费等经营成本后按比例分红，具体的比例和分红次数都会以基金合同约定为准。比如华夏越秀高速REIT就在合同中说明“在符合有关基金分配条件的前提下，本基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者”。
公募REITs是封闭基金，基金成立后，投资者想要退出或者进入，只能通过二级市场的买卖转让来完成，这也决定了公募REITs在上市后有可能产生溢价或折价。如果有溢价，公募REITs份额的持有人就可以通过卖出获利。
最后提醒下大家，华夏越秀高速REIT发售期间可以场内认购也可以场外认购，基金份额发售价格为7.1元/份，场内认购每次认购份额为1000份或者其整数倍;场外认购每次认购金额不得低于1000元(含认购费)。此外，这只REIT的基金存续期是50年，认购之后想要卖出需要通过二级市场交易才可以，大家在买之前衡量好收益和风险，对持有时间要有心理预期，当然，现在关注度这么高，至于你能不能在首日发售时抢到，就是另外一回事啦。
大多数投资者选基考虑的因素大概就是基金历史业绩、基金经理的基本情况、风险指标等，但基金的规模也是选基不可忽视的一环，如果基金规模不合适，基金的收益可能也会受到影响，那么基金规模多大比较好呢?
中概股近期行情可以说是非常差，基本上每天都大跌，对于一些原本就不怎么好的股票来说可能会直接面临退市的风险。中概股指的是外国投资者对所有海外上市的中国股票的一个统称，而中概股基金则是指持仓中概股的基金，中概股大跌对于基金净值也会有严重影响。
最近黄金的价格在持续上涨，很多投资者开始考虑投资黄金，其实黄金的投资方式是比较多的，其中投资黄金基金风险相对较低，适合很多投资者，那么黄金基金怎么投资呢？
基金分红指的是将基金收益第一部分以现金形式发放给基金持有者，这部分收益原先就是属于基金单位净值的一部分。基金分红并不是固定的，需要达到一定条件后才可以进行分红，所以基金分红在一定程度也可以说明该基金处于盈利状态。
FOF基金是基金其中一个种类，又称基金中的基金，它和大多数开放式基金不同，FOF基金是以市场上的基金作为投资标的，而开放式基金是以股票、债券等作为标的，和其他基金相比，FOF基金是有优点的，那么FOF基金的优点有哪些呢?
基金大跌对于持有者来说就是亏钱，而对于那些打算买基金的人来说就会产生恐惧心理，毕竟跌的都是自己的钱，每次基金大跌投资者最想知道的就是原因与后市走势。
基金市场大跌，投资者都亏钱，很多人每天看到账面上的资产变成开始心慌，打算在基金下跌的时候卖出，毕竟这样可以及时的止损，但是这样做真的合适吗?
经济萧条导致很多人不愿意去投资，时间一长投资市场机会受到影响。在这样的情况下，基金市场则会出现基金清盘的情况。基金清盘是指基金资产全部变现，将所得资金分给持有人，而基金清盘常见的有提前清盘和到期清盘两种。
买股票都是实时成交，但是买基金不是这样的，有一个时间点非常关键，就是下午三点钟，三点前买入与三点后买入可能是完全不一样的概念了，投资者必须了解清楚这里面的规则。
近日，室温超导概念在股市比较火爆，很多投资者也开始关注相关的室温超导概念股票，那么室温超导概念股票有哪些呢?
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申购新股是多数投资者都想去参加的事情，但不是每一个申购新股的用户都能够中签的。用户中签后需要在缴款日当日16:00前在将足额的资金放入中签账户中，然后晚上收市清算时系统会自动划扣。投资者申购新股摇号中签后，应依据中签结果履行资金交收义务。
农村商业银行，简称农商行，其前身是农村信用社，是我国体系作为庞大的银行，其网点遍布全国各地。作为银行业务中最为传统的业务——定期存款业务，农商银行的存款业务还是做得不错的，那么，在农商银行存5万块钱，三年能有多少利息呢?
助学贷款是众多贷款业务中常被提及的一种，如果有需求的用户是可以尝试去申请的。与其他的贷款业务相比，申请助学贷款手续主要有当地街道证明就行，很多家庭不富裕的孩子都是可以尝试申请的，主要是为了解决学费问题。
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农村信用社属于农商银行，存款利率一般要高于5大国有银行和邮政储蓄银行，在基准利率的基础上，上浮的幅度会大一些。定期存款利率要高于活期存款利率，期限越长，存款利率会越高，而大额存单利率又会比传统定期利率高一些。农村信用社存款利率是多少?
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极目新闻记者 刘微
