国内千亿房企倒下？欠债200亿还不起，购房者或成“接盘侠”-今日必看

国内千亿房企倒下？欠债200亿还不起，购房者或成“接盘侠”

来源：追剧小能手发布时间：2021-08-13 08:22

近十年，我国房地产行业迎来了蓬勃发展，这一行业也诞生了不少首富。几乎每年的富豪榜单，总能见到诸如许家印、王健林等等大佬在列。其中，碧桂园的杨惠妍，还以2250亿身家，连续四年成为我国的女首富。

房地产行业的动态，牵动了每一位中国人的心，现今的房价已经攀升到很多人“够不着”的地步了，许多人都盼望着房价“回冷”。

我国的房价，暂时还没有像许多人盼望的那样“腰斩”，但是房企的总体情况相称严重。前几年，王健林不断抛售房产，或是传递了一些楼市信号。

据官方数据显示，2020年上半年，我国有近228家房企申请破产。对于房企纷纷公布破产的情况，分析师王小嫱给出了解释。她以为，因为去年爆发“黑天鹅事件”，许多房企资金回笼面对很大的压力，特别是三四线小城市的房企，由于抗风险能力轻微偏弱，泛起了大规模倒闭的情况。

不仅小型房企在“房住不炒”政策下生存难题，有一家上市的千亿房企，也面临倒下的危机。

这就房企就是泰禾团体，现今负债200亿还不起。实在在2019年，泰禾团体还入围“2019胡润中国500强民营企业”，公司的市值一度突破200亿元。然而，不到一年的时间，泰禾团体的债务压力就被曝出来了。

据媒体曝光，泰禾团体由于资金链泛起题目，没有履行法院的执行款而被列入失信黑名单，董事长黄其森还被限制高消费。

要知道，泰禾团体可是一家实力比较强盛的房企，为什么会在短时间内泛起了变故？有内行人表示，这一切的发生并非偶尔，而是有迹可循。

从2011年开始，泰禾团体实行的方案，都是激进扩张性质的，而此时已埋下了隐患。当年的泰禾，是房地产行业中有名的“地王收割机”，豪掷800亿元重金在北京、福建和上海等等地区疯狂拿地。当时，甚至有这样一种说法，北京的10块地，有7块是泰禾团体拿下的。

2015年到2017年，泰禾团体加大了投资力度，又投入近千亿元资金，在广深地区布局了11个项目。而这些大手笔的投资，都需要大量的资金作为支撑，因此泰禾团体多次从银行申请巨额贷款。同时，泰禾团体的运行模式由于太过于急速，资金也很难短时间回笼。

此外，泰禾团体盲目进军文旅市场，栽了大跟头，给企业带来了极大的损失。好比，南昌茵梦湖项目原本就是一个烂尾多年的项目，但泰禾团体仍是义无反顾地花重金接手。这一项目原本预备2012年开园，但拖到现在还没竣工，更不谈回本了。

所以在多重因素的影响下，泰禾团体的债务危机进一步加剧。直到2020年，债务危机才彻底爆发，负债总额达到971.40亿元，其中大部分还都是中短期债务。还有近200亿的债务，压根还不起。

对此，易居研究总监严跃表示，大量房企之所以倒下，都是因为盲目扩张，导致了债务危机。有人表示，虽说泰禾团体目前还没有真正“倒下”，但是离倒下也不远了。而假如这个千亿房企公布破产，就会导致大量的屋子“烂尾”，而购房者也会因此成为“接盘侠”。

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房地产行业的动态，牵动了每一位中国人的心，现今的房价已经攀升到很多人“够不着”的地步了，许多人都盼望着房价“回冷”。

我国的房价，暂时还没有像许多人盼望的那样“腰斩”，但是房企的总体情况相称严重。前几年，王健林不断抛售房产，或是传递了一些楼市信号。