统建房是指大产权。统建房是指1973年至1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,组织统一建设、管理的,按国家投资指标划拨,使用的住房。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”。
1、开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。
2、只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。
3、开发商在取得“大产权证”后,才能办理买房人的房屋产权证,即“小产权证”。
4、届时,开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心或各区县的房地产交易部门,缴纳相应的契税、手续费等,取得卖契后,到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。
5、在办理时需要提交的证件包括:房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等,如果是委托办理的,代理人需要提供有效的授权委托书。
6、开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》,而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”,这一点是购买现房的朋友们尤其要注意的。
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现在信用卡逾期已成为常态,但有的人不仅逾期不还,甚至失联,那么他的后果是很严重的,甚至有可能坐牢!一:经济危机逾期不还会产生高额的利息和违约金,不还信用卡就可以看出:持卡人要么失业,要么失去了挣钱的能力,要么是家庭发生了很大的变化等等,导致持卡人入不敷出,最后只能逾期,所以说持卡人出现了经济危机。
对银行卡进行风控是一件比较严重的事,一旦进行风控,用户的银行卡就会不能正常使用,许多银行业务办理就会受到限制。
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车上睡觉需要注意些什么在车里睡觉一定要把车停在停车位,车内绝对不能是密闭环境,尤其是在开冷暖气和空调的时候,更不能处于封闭的环境中。要是在车库里的时候更不能把铁门关严实了,因为很容易造成窒息。在车里睡觉的时候需要注意以下几点: 1、注意通风
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众所周知,新房装修后不能马上入住。这是因为房屋的装修材料中,通常含有甲醛等有害气体,长期接触可能对健康造成危害。一般情况下,人们在将房子装修后,会开窗通风3到6个月,等屋内的甲醛等有害气体的挥发之后才会入住。