我国的房屋贷款方式包括商贷和公积金贷款,刚开始买房的朋友可能对这两种贷款方式不熟悉,那么在买房之前首先要了解这两种贷款方式,这两种贷款方式是有区别的,那么有什么区别呢,我们一起来看下文。
商贷和公积金贷款有什么区别?
1.利率不同。住房公积金贷款相比商贷来说,利率要低很多,这也是这两种贷款方式最明显的一个区别。
2.贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解,如果是想要申请公积金贷款的话,必须有缴存公积金的人,商贷则没有硬性的规定。
3.最高额度不同。商贷对于单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款有最高贷款额度的规定。
4.贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单,公积金贷款流程要复杂一些。
公积金贷款利率比商贷低,购房者选择公积金贷款买房可以减少利息支出,是比较划算的,但是公积金贷款有最高额度限制,额度会比较低,有些购房者用公积金贷款买房出现了额度不够买房的情况,出现这种情况,购房者可以选择申请组合贷,即商贷和公积金贷款的组合,或者是提高首付比例。
总的来说,商贷和公积金贷款各有各的优势,购房者可以根据自身状况选择合适的贷款方式。
如今网络上的贷款产品数不胜数,对于这些产品我们需要注意甄别,所以今天我们就来介绍一下信秒贷是什么贷款,以及想要申请需要满足哪些条件,一起来了解下。
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公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式,因为其贷款利息低,办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以,只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。
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众所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的区别,首套房申请贷款时可以有优惠,所以其贷款利率一般比二套房贷款利率会低一些,那么贷款利息自然也就更少。并且首套房可以申请住房贷款利息退税,而二套房则不可以。
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